材料一：新修訂的《中華人民共和國預防未成年人犯罪法》自2021年6月1日起施行。該法明確界定不良行為是指吸煙、飲酒、曠課、遞學、沉迷網絡等未成年人實施的不利于其健康成長的行為。明確界定嚴重不良行為是指未成年人實施的有刑法規定、因不滿法定刑事責任年齡不予刑事處罰的行為，以及其他嚴重危害社會的行為。
材料二：張先生在樓棟內將自家裝修成了餐廳，開設“私房菜”“一桌餐”，引來顧客不斷，可油煙重、樓道擠、垃圾多等問題，卻讓鄰居們苦不堪言。鄰居們多次上門反映，可問題遲遲沒有解決。20名業主聯名將“私房菜館”的老板告上法庭。長沙市開福區人民法院判令張先生在判決生效后30日內停止該房內商業經營活動，恢復其住宅性質。
（1）具有嚴重社會危害性的行為，屬哪種違法行為？該行為的另外兩點特征是什么？
（2）結合材料一，談談未成年人如何避免該不良行為的出現？
（3）結合材料二、分析小區業主是通過什么方式維權的？
（4）結合材料談談，遇到侵害，我們應該怎么辦？