閱讀圖文材料，完成下列要求。
材料一：某高中地理學習興趣小組的同學在開展城市土地利用的研究性學習時，調查了所在城市不同地點的地租水平，并統計出地租與距城市中心距離關系表。大家又通過上網了解到香港的相關信息（境內多低山、丘陵，山峰海拔多為300～400米，平原僅占香港土地面積的六分之一，人多地少），并繪制了香港中心城區土地利用示意圖（圖甲）。
材料二：某城市地租與距城市中心距離關系表距市中心距離（km）。

距離市中心（km）		0	1	2	3	4	5	6	7	8	9
地租（元/m2）	商業（商店）	150	100	50	0	0	0	0	0	0	0
	住宅	72	60	48	36	24	12	0	0	0	0
	工業	30	27	24	21	18	15	12	9	6	3

材料三：香港中心城區土地利用示意圖（圖甲）。

（1）同學們依據表中數據，繪制了當地城市三類土地利用付租能力隨距離變化示意圖（圖乙）。請在圖乙中補繪商業付租能力曲線，在橫坐標上標注A、B兩點作為各功能分區的分界點，圈劃出各功能區的范圍并在相應位置標注其名稱。
（2）通過分析，大家發現香港的工業區分布比較合理。請結合所學知識簡析香港工業區分布的合理性。
（3）通過查閱資料，大家了解到：近些年來香港島的高級住宅區不斷向郊野公園附近、半山區和山頂方向發展。請推測香港高級住宅區分布變化的主要原因。