閱讀圖文材料，回答下列問題。
福建省廈門市位于我國東南沿海，臺灣海峽西岸。隨著港口城市“后工業化”進程加速，產業結構轉型升級，廈門市中心城區的東渡港區貨運服務功能下降，“港城矛盾”突出。東渡港區擬依托郵輪港口，開發以中高端消費為主的郵輪經濟，形成集港口、金融、貿易、文化及旅游等相關行業為一體的國際郵輪母港。往返東渡港區的國際郵輪游客一般具有“短時間，大流量“的特點。如圖為東渡港區地理位置示意（如圖）。
（1）闡述東渡港區近年來“港城矛盾“突出的原因。
（2）從地理位置角度分析廈門適合郵輪經濟發展的自然人文資源。
（3）針對赴該港游客特點帶來的問題，為當地旅游業持續發展提出合理建議。

【考點】工業化和城市化產生的問題及應對措施；自然環境、人類活動的區域差異；旅游資源的開發條件．

【答案】（1）產業結構轉型升級，使得港口城市（廈門港）貨運需求減少；（城市化）中心城區用地緊張；工業逐步外遷，貨運成本上升；港口在貨物運輸、裝卸與倉儲與城區交通產生擁堵、安全、環境影響等問題。
（2）位于亞熱帶，夏長無冬，氣候適宜；濱海城市，（海洋）旅游資源豐富；位于東南沿海中部，經濟發展迅速，基礎設施好；地理位置優越，與日韓、東南亞相鄰，國際游客數量多；東鄰臺灣，臺陸往返旅游聯系緊密。
（3）短時間會導致客人選擇的景點旅游較近；大流量會導致短時給交通、服務帶來壓力。完善國際郵輪游客出入關管理條例，提高（通關）效率；提供更多更合理的線路和產品供游客選擇；加強郵輪母港基礎設施建設；提升郵輪服務質量，進一步完善旅游服務功能。