閱讀圖文材料，完成下列要求。
黑土的成土母質主要為砂礫和黏土層，其質地較為黏細且顆粒均一。我國東北黑土區面積大約為103萬平方公里，其中耕地面積大約占比1/3左右，2020年東北糧食總產量占全國糧食總產量的20.43%，東北黑土的面積與利用在保障我國糧食安全上有著極其重要的地位。
黑土區多分布在起伏較大的坡地上，農民把坡地、林地、濕地、草場等區域，都開墾成耕地；耕地時多采用壟作、翻耕為主的耕作技術，部分耕地采取“掠奪式”耕種方式；為了增產增收，當地農民過量使用農藥化肥。近些年來，東北黑土土質下降非常明顯，我國東北黑土有機質從開墾之初的3%～6%下降到了目前的2%～3%，黑土表層平均每年流失0.3～1厘米，如不加以保護，黑土將會變黃土。
2021年6月，經國務院同意，7部門聯合印發的《國家黑土地保護工程實施方案》，持續推進黑土地的保護工作。如圖為東北地區黑土黑鈣土分布圖。

（1）分析A地區發展農業的有利自然條件。
（2）分析該地區黑土退化的原因。
（3）針對材料中的問題，列舉東北黑土區可采取的措施。