閱讀圖文材料，完成下列要求。
浙江省海寧市皮革商城是以銷售皮衣為主的專業化市場，經過二十多年發展，在當地培育了大批皮衣及相關配套企業。現階段，海寧市眾多皮衣企業在從完善皮衣設計到銷售產業鏈環節時，更是向打造高端時尚產業邁進。皮革商城吸引了上海和杭州服裝批發市場的轉移。如圖為海寧市區位示意圖。
（1）簡述海寧市皮革商城發展的有利區位條件。
（2）試分析海寧市服裝產業從皮革產業向高端時尚產業轉型的原因。
（3）簡析海寧市承接滬、杭服裝批發市場對該地打造高端時尚產業的積極作用。