閱讀圖文材料，回答問題。
福建省晉江市經濟實力穩居我國百強縣市前五，下轄龍湖鎮檀林村（現名“福林村”）是一個有七百多年歷史的僑鄉古村落。該村除在外“華僑”數量眾多外，全村2000余人有乃3流向廣州、深圳等大城市。目前該村房屋建筑數量有300多棟，閑置房屋120多棟，其中傳“古厝”①和“番仔樓”②的閑置比例非常高，尤以父輩傳給多個兒子的最高。檀林村同時也是一個鄉鎮企業發達的工業村，有多家服裝、紡織、電子廠，吸引了外來務工人員1600多人，但該村閑置房屋租給外來務工人員很少。

注：①古厝（cuò），又稱大厝。古厝意思是指古老的房屋，是一種模仿“皇宮式”的建筑風格建造的。該類建筑源始于唐昭宗光化年間，是閩南地區極具特色的傳統民居。②番仔樓（又稱：番客樓）是一種中西合璧的閩南（特別是泉州）民居建筑，番仔樓多為民國時期南洋歸國華僑所建。
（1）推測檀林村“古厝”、“番仔樓”房屋閑置比例高的原因。
（2）分析檀林村閑置房屋租給外來務工人員較少的原因。
（3）為激活檀林村閑置房屋資源有人建議將其開發為“民宿”（民宿是指利用農民空閑房屋，為消費者提供配套鄉野休閑養生的新型酒店模式），請為這一建議提供論據。