閱讀圖文資料，完成下列要求。
坦桑尼亞位于非洲東部，是非洲經濟較為落后的國家之一，中國與坦桑尼亞建交50多年來，在該國投資數億元，我國某著名企業在該國首都達累斯薩拉姆投資建廠就是其中的代表，該企業除了生產服裝外，還進行床上用品套件、沙發靠墊、窗簾的制造，產品一部分銷往該國，大部分銷往歐美國家，據了解坦桑尼亞人民十分歡迎像這樣的中國實體經濟的進駐。
（1）簡析達累斯薩拉姆吸引我國企業投資建廠的優勢區位。
（2）該企業在達累斯薩拉姆投資生產后，吸引了一些同類企業與相關企業在此集聚。試說明企業集聚的原因。
（3）分析說明坦桑尼亞歡迎該企業進駐的原因。