閱讀圖文材料，完成下列要求。
柬埔寨位于中南半島南部，奉行永久中立政策，實行開放的自由市場經濟政策；外商與內資基本享受同等待遇，同時享受歐美等發達國家特殊的貿易優惠政策。西哈努克市是該國現代化程度較高的城市，西哈努克港是該國最繁忙的港口，西哈努克港經濟特區（簡稱西港經濟特區，其地理位置如如圖所示）是由中國和柬埔寨兩國公司共同開發建設的國家級境外經貿合作區。2013年，中國提出“一帶一路”倡議，與柬埔寨“四角戰略”以及《2015-2025工業發展計劃》高度契合，柬埔寨政府及社會各界對積極參與“一帶一路”倡議具有高度共識。我國許多企業紛紛抱團入駐西港經濟特區。目前，西港經濟特區已經引入來自中國、歐美、東南亞等國家及地區的153家企業，涉及行業主要包括紡織服裝、箱包皮具、五金機械、木業制品等，其中工業企業共139家，占西哈努克省全省工業企業總數的80%以上。

（1）說明西港經濟特區選址的合理性。
（2）與周邊國家相比，簡述柬埔寨吸引外商投資建廠的有利社會經濟條件。
（3）說明我國入駐西港經濟特區的企業特點或抱團入駐的原因。