閱讀圖文材料，完成下列要求。
斯里蘭卡是以茶葉、橡膠、椰子單一種植園經濟為主的農業國，經濟結構單一，工業基礎薄弱。斯里蘭卡漁業、林業、水能、礦產資源豐富，石墨產量居世界首位，蘭卡寶石在世界享有盛譽。
2017年1月7日，位于斯里蘭卡南部的漢班托特中國-斯里蘭卡工業園項目正式啟動。漢班托特中斯工業園占地約50平方千米，以商貿物流業為切入點，發展船舶服務、海產品加工、農副產品加工等產業帶動經濟由集聚中心向外圍輻射擴散，促進區域經濟的均衡發展。如今在中國的援助下，漢班托特大型港口項目一期和二期全部完工。漢班托特中斯工業園的開發建設，在助推斯里蘭卡經濟的同時，也增強了漢班托特港口的競爭力。如圖示意斯里蘭卡城市、山地、河流分布。
（1）分析漢班托特中斯工業園發展海產品和農產品加工工業的有利區位條件。
（2）闡釋漢班托特中斯工業園商貿物流業對區域產業發展的重要意義。
（3）說明以漢班托特中斯工業園為主導區域開發，能增強漢班托特港口競爭力的主要原因。