閱讀材料，回答下列問題。
材料一：獼猴桃原產于我國，新西蘭引入栽培，將改良后的優良品種稱“奇異果”（圖1）。奇異果生長怕旱、怕風。宜栽培于濕潤、疏松、深厚的土壤。新西蘭的奇異果高度集中分布在北島普倫蒂灣沿岸地區，鮮果主要出口到歐洲、日本等地，出口量居世界第一。我國已引進種奇異果，并建立了加工企業。

材料二：新西蘭北島圖（圖2）。

（1）分析新西蘭普倫蒂灣沿岸栽培奇異果的有利自然條件。
（2）指出奇異果罐頭廠區位選擇的主導因素．并說明原因。
（3）與新西蘭相比，評價我國生產的奇異果產品的市場優勢。