閱讀圖文材料，完成下列問題。
材料一：我國藥企必須在注冊地生產和接受監管，一旦搬遷需重新審批（審批需兩到三年）。2016年京、冀在滄州合作共建共管北京?滄州渤海新區生物醫藥產業園，保留入園藥企的“北京戶口”（即產品批文不變）。這種新型的異地監管模式促使越來越多的北京藥企遷往滄州，形成了“研發在北京，成果轉化在滄州”的發展格局。
材料二：京、冀兩地藥企部分生產成本比較。

生產成本	北京	河北
工業用地單價（元/m2）	約1500	約200
工業用水單價（元/t）	約8.15	約3.7
蒸汽單價（元/t）	375-684	130-280
最低工資（元/月）	約1720	約1210
召開大型會議等活動導致停工（天/年）	約18	約1

材料三：華北地區傳統民居大多坐北朝南，房前植樹多選擇落葉闊葉樹種，而不選擇四季常綠的松柏等針葉樹種。材料四：圖1為華北局部區域圖，圖2為華北傳統民居素描圖。

（1）異地監管新政實施以來，北京大量藥企遷入渤海新區生物醫藥產業園。與北京相比，分析其主要的區位優勢。
（2）北京很多藥企在將生產部門遷往渤海新區的同時，仍將研發與銷售部門留在北京。試分析其主要原因。
（3）從冬季、夏季角度，解釋傳統民居選擇樹種的原因。