閱讀圖文材料，完成下列要求。
材料一：位于東非的吉布提共和國是“21世紀海上絲綢之路”的重要節點，其工農業基礎薄弱。吉布提港是該國的自由港和埃塞俄比亞的中轉港，是東非最大的現代化港口之一。
首都吉布提市是個港口城市，老港區位于市中心，長期以港口裝卸、物流為主要經濟支柱，基礎設施和管理水平落后，生產與城市發展矛盾突出。2013年以來，我國某國企集團與吉布提政府合作，按照“前港一中區一后城”為核心內容的綜合開發模式對吉布提市進行建設。前港是在老港區西郊新建的現代化深水港口，承接老港口業務；中區是在瀕臨新港口西郊建設的新國際自貿區，設立輕、重工業及金融、大數據等生產性服務業；后城是老港區轉型升級的新城市中心，開發商業、辦公酒店及旅游設施等。
材料二：吉布提市的位置示意圖及“前港-中區-后城”的空間分布示意圖。

（1）分析吉布提港成為東非最大現代化港口之一的有利區位條件。
（2）分析吉布提市內部空間結構由老港區向“前港-中區”擴展變化的原因。
（3）簡析吉布提港“前港-中區-后城”綜合開發模式的好處。