閱讀圖文材料，完成下列要求。
草莓是一種多年生草本植物，性喜溫涼，適宜溫度在15℃-20℃之間。草莓根系分布淺，蒸騰量大，對水分要求嚴格，不耐寒，不耐澇。肥沃、疏松的中性或微酸性壤土尤為適合草莓的生長、種植草莓應選在地勢稍高、地面平坦、排灌方便的地方，在常溫情況下，草莓1-3天就會開始變色、變味，是一種保鮮比較困難的水果。
董家街道張而村是“董家張而”草莓的產地，位于濟南市東部，距市區約有20分鐘車程，距市中心約有20千米，濟青高速公路、106省道貫穿東西，濟南繞城高速公路、濟南國際機場路縱貫南北。這里屬溫帶大陸性季風氣候，四季溫和，年平均氣溫18℃，無霜期達198天，年平均降水量620mm,雨量充沛．張而村內地勢平坦，土壤疏松而肥沃，多為中性或微酸性土壤。每逢春節前后，在泉城濟南的大街小巷，經常能夠看到貼有“董家張而”商標的草莓在沿街販售．“董家張而”草莓香氣濃郁，口感香甜，在濟南市民中有著很好的口碑，被譽為“濟南第一果”，已經成為泉城百姓過年不可或缺的新鮮果品，如圖是張而草莓宣傳海報圖。
（1）分析張而村發展草莓種植業的有利的自然區位條件。
（2）請為張而村草莓產業可持續發展提出合理化建議。