閱讀圖文資料，完成下列各題。
材料一：武漢光谷產業園是首批國家級新區，“光谷”目前已經形成了以光電子信息產業為主導，生物醫藥、新能源環保、高端裝備制造、高技術服務業競相發展的產業格局?！肮夤取本o鄰武漢大學、華中科技大學等眾多高等院校。2006年，“光谷”誕生了武漢新芯，是中部地區第一條12英寸集成電路生產線。近年來，以國家存儲器基地為戰略牽引，多家芯片產業鏈相關企業開始向“光谷”集結，一座“芯片小鎮”正在崛起。如圖為武漢光谷產業園位置示意圖。

材料二：武漢地處江漢平原東部、長江中游，長江及其最大支流漢江在城中交匯，形成武昌、漢口、漢陽隔江鼎立的格局，市內江河縱橫、湖港交織。武漢有“九省通衢”之稱，是中國內陸最大的水陸空交通樞紐和長江中游航運中心，其高鐵網輻射大半個中國，是華中地區唯一可直航全球五大洲的城市。
（1）說出武漢光谷產業園發展的優勢區位條件。
（2）簡述多家芯片產業鏈相關企業在“光谷”集聚的原因。
（3）說明武漢大力發展光電子等新興產業的意義。