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          2016年,市區某樓盤以每平方米6000元的均價對外銷售.因為樓盤滯銷,房地產開發商為了加快資金周轉,決定進行降價促銷,經過連續兩年下調后,2018年的均價為每平方米4860元.
          (1)求平均每年下調的百分率;
          (2)假設2019年的均價仍然下調相同的百分率,張強準備購買一套100平方米的住房,他持有現金15萬元,可以在銀行貸款30萬元,張強的愿望能否實現?請說明理由.(房價每平方米按照均價計算)

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