閱讀圖文材料，回答下列問題。
材料一：首鋼始建于1919年，選址在北京市西郊。進入21世紀，首鋼的發展與首都環境以及產業結構的矛盾日益突出。2001年，北京申辦奧運成功，提出“綠色奧運，科技奧運、人文奧運”的理念。北京作為首都的特殊地位，不適合再繼續發展鋼鐵工業。2005年3月，首鋼搬遷至曹妃甸，2010年6月一期工程建成投產。曹妃甸位于河北省唐山市，瀕臨渤海灣，是一個天然良港。
材料二：北京新首鋼高端產業綜合服務區是中國規模最大的鋼鐵工業遺產，也是超大城市中心城內唯一的大規模工業區改造項目。該綜合服務區以原首鋼冷卻塔為背景在首鋼遺址上改造2022年冬奧會“首鋼滑雪大跳臺”賽道，該賽道將作為世界首例永久性保留和使用的大跳臺比賽場地；同時依托高爐、廠房等工業資源建設文化設施、酒店、網球場館。如圖示意新首鋼高端產業綜合服務區“五區兩帶布局”。
新首鋼南端產業綜合服務區內形成以公共交通為導向的發展模式，該模式依托地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，以公共交通樞紐或站點為中心，集工作、商業、文化、教育、居住等功能為一體。該綜合服務區內規劃多層次的專用步行和自行事交通系統，包括鐵軌綠道、步行優先的特色街道、空中步道等，步行、自行車專用通道密度可達20千米/平方千米，使居民和雇員在不排斥小汽車的同時，能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。

（1）說明早期首鋼選擇建在北京市西郊的有利區位條件。
（2）說出促使首鋼搬出北京的主要原因。
（3）指出以公共交通為導向的發展模式對新首鋼高端產業綜合服務區的有利影響。
（4）分析圖中文化創意產業園建設的區位優勢。
（5）請為新首鋼高端產業綜合服務區內工業遺產的“再利用”提出合理化建議。