閱讀材料，回答下列問題。
材料一：底特律興起的18世紀，內河水運是美國最重要的運輸方式。底特律和其所在的密歇根州，依靠優越的條件，一躍成為美國的重工業中心。底特律始建于1701年，1830年后工業穩步成長，1903年世界第一家汽車公司建立，此后迅速發展成為世界著名的“汽車城”，通用、福特和克萊斯勒三大汽車公司總部齊聚于此。20世紀70年代受到石油危機重創，加上日本、德國等國汽車生產的沖擊，開始走向衰落。20世紀90年代以后發展了賭場等第三產業，但未能扭轉經濟衰退趨勢。2007年房地產市場崩潰，2013年2月19日底特律市宣布已經陷入財政危機。
材料二：北美五大湖地區主要工業城市分布圖。

（1）簡述18世紀底特律成為重工業中心的區位優勢。
（2）依據圖文資料，簡述底特律日趨衰落直至陷入財政危機的具體原因。
（3）請你為底特律的可持續發展獻計獻策。