閱讀圖文資料，完成下列要求。
毛里求斯被譽為“一帶一路”中非合作的“橋頭堡”。其面積2040平方千米，人口約130多萬，島上礦產、淡水等資源匱乏。歷屆政府都積極推行經濟多元化政策，重視完善法規，外匯可自由進出。近年來政府大力發展信息技術和通訊業。
路易港是國際商港，距其3千米處便是晉非經貿合作區（ 如圖），它是 2006 年我國商務部批準的首批境外合作區之一。早期，晉非經貿合作區定位為“加工貿易型”園區，但招商困難，發展緩慢。2014年底，園區重新規劃定位，以發展金融業、文化旅游、倉儲物流等服務業為主。隨著園區辦公、居住等條件的升級，一些國際知名公司紛紛入駐。目前，入園企業已達40余家，出租了37.9公頃的土地。除中國企業外，80%以上為美國、法國、南非、印度等國企業，國際化程度在中國海外園區中首屈一指。

（1）從地理位置角度，說明毛里求斯成為我國首批境外合作區選擇地的原因。
（2）解釋晉非經貿合作區早期定位“加工貿易型”園區而招商困難的原因。
（3）分析晉非合作園區重新定位發展金融業的當地優勢條件。
（4）簡述路易港從晉非經貿合作區快速發展中獲得的經濟效益。