閱讀材料，完成下列問題。
材料一：圖1為首鋼搬遷示意圖，圖2為首鋼工業遺址公園區位圖。

材料二：首鋼建于1919年，是我國十大鋼鐵公司之一。2003年，首鋼遷址到了“面向大海有深槽，背靠大陸有淺灘”的曹妃甸。2010年，開始探索轉型發展路徑。2022年冬奧會期間，直播畫面中首鋼工業園的冷卻塔與谷愛凌同框，使從工業廠房到網紅景點的首鋼工業遺址公園重回我們視野
材料三：縱觀世界歷史，隨著時間推移，傳統工業落敗，留下了大量工業遺產。工業遺產更新發展對城市很重要。首鋼將廠區的工業遺存改造成了博物館、咖啡館、酒店及冬奧組委會辦公地等，成為工業遺址改造更新的優秀案例。
（1）從環境承載力角度，說明首鋼搬遷對北京的影響。
（2）從港口建設角度，簡析曹妃甸成為首鋼搬遷選址的區位優勢。
（3）分析首鋼改造更新工業遺址的優勢條件。