閱讀圖文材料，回答下列問題。
材料一：烏蘭察布是“絲綢之路經濟帶”與“中俄蒙經濟走廊”的重要節點城市，同時也是“中歐班列”唯一非省會鐵路樞紐城市（見圖1）。市轄區集寧自古以來就是北方重要的皮革集散與加工基地。上世紀80-90年代，集寧皮件產業發展進入高峰期。1993年，在政府的扶持下，“皮件一條街”迅速成形，入駐的皮件加工商戶多達數百家，并形成“皮毛供應-皮件生產-皮件銷售”流水式的一條龍發展格局。所生產的“熊貓牌”皮衣遠銷國內外，一舉成為中國十大真皮皮衣品牌之一。90年代后期，受全國皮毛市場、制革技術、加工工藝等因素的影響，集寧皮革加工也陷入“低迷期”。

材料二：上世紀80年代以來，憑借地理優勢北京雅寶路迅速發展成為我國民間最大最專業的服裝出口交易市場，其被視為“中俄貿易的橋頭堡”。受限于市政規劃，曾經紅極一時的貿易圣地讓位于城市發展。2015年起，雅寶路啟動了疏解工作，逐步向烏蘭察布、保定、廊坊等地進行轉移，圖2為烏蘭察布市承接雅寶路市場轉移的主要平臺。

（1）分析集寧成為我國北方重要的皮革集散與加工基地的區位條件。
（2）說明數百家皮件加工商戶在“皮件一條街”集聚的原因。
（3）簡析集寧成為北京“雅寶路”市場轉移的首選地的成因。
（4）請結合分散非首都功能的背景，為“雅寶路”今后的發展提出合理化建議。

【考點】影響產業轉移的因素；京津冀協同發展戰略；影響工業區位因素；大都市的區域輻射功能；產業轉移對區域環境和發展的影響．

【答案】（1）①原材料：處于溫帶大陸氣候區，草原面積廣闊，農畜產品豐富，以皮毛見長；②交通要道：位于重要公路、鐵路的交匯處，利于皮毛集散，經濟交流頻繁，交通區位優勢突出，利于運輸；③勞動力：當地勞動力數量充足質量高，處理皮毛的手藝熟練；④市場：集寧后靠蒙、俄，前依京津冀，國內外市場腹地廣闊；⑤皮革制作歷史悠久。
（2）①共享“熊貓”皮衣品牌效應，做大做強拳頭產品，爭奪市場；②共享基礎設施與政策優惠，節約生產建設投資，降低生產成本；③有利于商戶之間進行生產協作，加強合作與聯系。④入駐政府建設的“皮件一條街”，有政策方面的優惠。
（3）①集寧與北京物理距離較近，地緣優勢突出；②皮毛產業為集寧的傳統優勢產業，歷史悠久，產業鏈成熟，承接能力較強；③相對于北京而言，集寧經濟欠發達，城市地價低，能夠有效降低生產成本。④集寧處于城市化進程加速發展期，務工人員數量充足且廉價。⑤政府扶持，基礎設施完善，現代化產業園區能夠有效加強商戶的合作與聯系，現代交通體系完善可以有效提升皮件的外運能力。
（4）①轉型于高端服裝設計等高端產業項目，提升產業的附加值，創造更大利潤空間。②增強創新驅動發展的能力，營造有利于高端服裝設計產業和文化創意產業公平競爭的市場環境。③進一步做好雅寶路改造工作，做好騰籠換鳥，引進教育、餐飲、高端寫字樓等入駐。④利用互聯網和各大平臺廣告，打造優良口碑，增強品牌效應。