2010年6月10日國家統計局公布了5月份數據，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，新建房銷售價格同比上漲15.1%，二手房銷售價格則同比上漲了9.2%．結合材料，回答下列問題。
材料1：某城市住宅區位的等房價曲線（U₁、U₂、U₃代表三種不同的房價）圖。
材料2：20世紀中期上海市居住區價格中交通條件的影響是第一位的，而居住區的生態環境質量對住宅價格幾乎沒有什么影響。
材料3：依據國際經驗，人均國民生產總值在4000美元到8000美元之間是住房消費快速發展時期，上海市2000年年人均國民生產總值為4180美元，2008年人均國民生產總值突破1萬美元大關，達到10529美元，住宅消費進入由居住生存型向舒適享受型過渡時期。
（1）由圖可知影響住宅分化的因素主要是

C

C

。
A．經濟因素    B．歷史因素    C．社會因素    D．行政因素
（2）從圖中可知在房價一定的情況下，交通因素和環境舒適度的關系是

呈負相關

呈負相關

。
（3）從材料中可知，過去影響住宅價格的主要因素是

交通便利程度

交通便利程度

，原因是

①房地產開發商追求短期效益，不重視綠地投入；②人們的環保意識淡薄，認識不到居住環境對生活質量的影響，購房時極少考慮生態質量

①房地產開發商追求短期效益，不重視綠地投入；②人們的環保意識淡薄，認識不到居住環境對生活質量的影響，購房時極少考慮生態質量

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（4）根據材料分析未來城市居住區位的變化趨勢。