閱讀圖文材料，完成下列要求。
隨著時間的推移，城市中的住區逐漸出現建筑設施老化、環境風貌雜亂、治理水平低下等問題，成為居住品質低下的老舊住區。城市老舊住區的空間分布與建設時序、功能區劃、土地價格等因素息息相關，且老舊住區具有“傳染”性，呈集聚分布態勢。如圖示意哈爾濱市區街道層面的老舊住區空間分布。

（1）推測哈爾濱老舊住區的主要住戶類型。
（2）判斷甲地附近主要的城市功能區類型，并說明該地住區老化嚴重的原因。
（3）哈爾濱老舊住區多呈現集聚分布態勢，對此作出合理解釋。
（4）有人建議有序引導老舊住區住戶向松花江北岸遷移，你是否贊同這一觀點，請表明態度并說明理由。