城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程，今年政府工作報告提出，要“再開工改造一批城鎮老舊小區”。某區xx社區，是重慶市早期的農轉非安置房小區，“上漏下堵中間爛，上上下下不方便”，急需改造。以下是負責推進該小區改造工作的政府負責人和所在的社區居委會走訪和摸排后形成的調研報告。請閱讀報告，運用所學知識，完成問題。
xx社區改造工作面臨問題調研報告
一是部分居民資金不足，小區各家住戶收入高低不均，低收入家庭一時拿不出資金。二是部分居民擔心政府負責人借改造工程“發財”，最終變成花錢搞個“面子”工程。三是部分居民擔心加裝電梯不安全，加裝電梯要依附墻體，墻體因承重被拉動可能會存在安全隱患。四是居民的改造意見不統一，有的希望通過拆遷補償買新商品房，有的想加裝電梯，有的想解決停車難，有的只想改下水管網。
假設你是該社區的一員，請就當前小區改造面臨的問題提出解決方案。
要求：
（1）解決方案緊扣民生關切、促進政府履責、發揚人民民主。
（2）措施要有具體的可操作性，能有效解決問題。