如圖是某房地產開發商開發的“亞寧花園區位示意圖”，完成下列問題。
（1）從圖中可以看出，影響亞寧花園建設有利的交通區位和社會文化區位因素是

交通便利

交通便利

、

較好的教育設施

較好的教育設施

、

較好的醫療衛生設施

較好的醫療衛生設施

。
（2）在本區治安環境良好、配套設施完善的地段，房地產開發的前期投入

少

少

（少或多），單位面積住房造價

低

低

（高或低），其原因是

該區配套設施比較完善

該區配套設施比較完善

。
（3）從人居環境的自然系統、社會系統、居住系統和支撐系統四個方面，對該區進行評價

該區周圍道路眾多，文教、衛生單位齊全，表明地形、水質、空氣等自然要素較好；該區各類學校齊全，并有廣場和醫院，表明社會系統非常健全；該區既有住宅，并有相關建筑和社區設施，表明居住功能良好；有道路、車站、廣場等公共設施，支撐設施齊全。總之，該區十分適宜人居

該區周圍道路眾多，文教、衛生單位齊全，表明地形、水質、空氣等自然要素較好；該區各類學校齊全，并有廣場和醫院，表明社會系統非常健全；該區既有住宅，并有相關建筑和社區設施，表明居住功能良好；有道路、車站、廣場等公共設施，支撐設施齊全。總之，該區十分適宜人居

。