閱讀圖文資料，完成下列要求。
材料一：尼日利亞的萊基自由貿易區是中國政府批準的國家級境外經貿合作區，距尼日利亞人口稠密的全國性工業中心拉各斯市區約50公里。這里原為大片平坦的荒地，只有少許零散的村落，但氣候宜人，風景秀麗。總體規劃面積30平方公里，未來發展定位為拉各斯都市衛星城、產業和諧生態城、充滿活力的宜居城，以制造業與倉儲物流業為主導，以城市服務業.與房地產業為支撐。目前，園區運營收入主要來源于工業房地產、商業房地產的開發，遠期還將進行住宅房地產的開發。截至2014年，已有30多家企業入駐該園區。
材料二：尼日利亞區域圖和萊基自貿區產業布局規劃圖。

（1）從土地角度，說明萊基自貿區選址的優越條件。
（2）房地產是萊基自貿區支柱產業之一，說明其主要理由。
（3）分析萊基自貿區內石油化工區布局的合理性。