閱讀圖文資料，完成下列要求。
北京新首鋼高端產業綜合服務區是中國規模最大的鋼鐵工業遺產，也是超大城市中心城內唯一的大規模工業區改造項目。該綜合服務區以原首鋼冷卻塔為背景改造了2022年冬奧會“首鋼滑雪大跳臺”賽道，該賽道將作為世界首例永久性保留和使用的場地；同時依托高爐、廠房等工業資源改建成為文化設施、酒店、網球場館。如圖示意新首鋼高端產業綜合服務區“五區兩帶”布局。
新首鋼高端產業綜合服務區內形成以公共交通為導向的發展模式，該模式依托地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，以公共交通樞紐或站點為中心，集工作、商業、文化、教育、居住等功能為一體。該綜合服務區內規劃多層次的專用步行和自行車系統，包括鐵軌綠道、步行優先的特色街道、空中步道等，步行、自行車專用通道密度可達20公里/平方公里，使居民和雇員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。

（1）指出公共交通為導向的發展模式對新首鋼高端產業綜合服務區的有利影響。
（2）分析圖中文化創意產業園建設的區位優勢。
（3）為新首鋼高端產業綜合服務區內工業遺產“再利用”提出合理化建議。